ĐÔNG TĂNG LONG

Tuyệt Tác Đô Thị Kiểu Mẫu

Khu đô thị mới Đông Tăng Long là dự án khu đô thị kiểu mẫu do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP.HCM. Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 159,36 hecta với cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm nhà phố liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự ven hồ, shophouse, căn hộ chung cư cao tầng và đất nền. Đông Tăng Long hướng đến quy mô dân số khoảng 35.000 người – kiến tạo một cộng đồng đô thị hiện đại, đồng bộ tại cửa ngõ phía Đông Nam Thành phố.

Với bốn mặt tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch như đường Vành đai 3, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và Liên Phường, Đông Tăng Long sở hữu lợi thế kép cả về kết nối vùng lẫn không gian sống xanh. Dự án gồm 9 phân khu thành phần với các tên thương mại riêng như An Lộc, Thủ Thiêm, Hưng Lộc, Hưng Phúc, Hưng Vượng và Hưng Gia, triển khai theo nhiều giai đoạn từ năm 2014 đến nay.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG

✦ Tổng diện tích quy hoạch

159,36 hecta

✦ Vị trí

Phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (Quận 9 cũ), TP.HCM

✦ Chủ đầu tư

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) 

✦ Quy mô dân số

Khoảng 35.000 người

✦ Mật độ xây dựng

40%

✦ Tổng sản phẩm

Khoảng 2.000 căn nhà thấp tầng + 20 block căn hộ

✦ Pháp lý

Sổ đỏ từng lô, Hợp đồng mua bán, Hoàn công sổ hồng

VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG

Tọa lạc tại phường Trường Thạnh, Thủ Đức, TP.HCM, Khu đô thị Đông Tăng Long nắm giữ vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông Nam thành phố – ngay tâm điểm tam giác phát triển TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án có lợi thế hiếm có khi sở hữu bốn mặt tiếp giáp với bốn trục giao thông trọng điểm của khu Đông gồm đường Vành đai 3 (lộ giới 120m), đường Nguyễn Duy Trinh (30m), đường Lã Xuân Oai (40m) và đường Liên Phường, tạo thành mạng lưới kết nối đa hướng linh hoạt bậc nhất.

Vị trí của Đông Tăng Long càng tăng giá trị nhờ hệ thống hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ:

  • Đường Vành đai 3 đoạn qua phường Trường Thạnh dài khoảng 2 km, lộ giới 120m, nằm song song với đường Nguyễn Xiển – tuyến cao tốc đô thị này khi hoàn thiện sẽ kết nối toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Long An, Bình Dương, Đồng Nai
  • Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây ngay sát dự án, là tuyến huyết mạch về sân bay Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ
  • 8 tuyến đường đã được quy hoạch đi qua khu đô thị, gồm Vành đai 3, các tuyến nối Lã Xuân Oai – Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai – Liên Phường, tuyến nối Đông Tăng Long – KDC Sim City, tuyến nối A1 – đường số 8, cùng đường Lã Xuân Oai kéo dài kết nối thẳng đến Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
  • Cầu Tăng Long bắc qua rạch Trau Trảu trên đường Lã Xuân Oai, chiều dài 231 m, tăng tính kết nối nội khu vực

Nhận Ngay Phân Tích Chuyên Sâu Về Vị Trí – Hạ Tầng – Tiềm Năng Dự Án

    TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG

    Đông Tăng Long được định hướng phát triển như một khu đô thị đồng bộ, nơi tiện ích nội khu đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành một môi trường sống ổn định và lâu dài cho cư dân. Thay vì chỉ tập trung vào các hạng mục nhà ở thấp tầng như nhà phố và biệt thự, dự án dành quỹ đất đáng kể cho cảnh quan, giao thông nội khu, công trình công cộng và các tiện ích phục vụ sinh hoạt thường nhật. Đây là yếu tố giúp Đông Tăng Long tạo ra giá trị an cư thực tế, đặc biệt với nhóm gia đình trẻ, người mua ở thực và cư dân đang tìm kiếm không gian sống có chiều sâu tại khu Đông TP.HCM.

    Tiện ích cảnh quan và không gian xanh

    • Hồ cảnh quan trung tâm khoảng 7ha
    • Công viên cây xanh phân bổ theo từng phân khu
    • Hệ thống đường dạo bộ nội khu
    • Khu công viên trung tâm và đảo cảnh quan

    Tiện ích thương mại và dịch vụ

    • Khu trung tâm thương mại và dịch vụ nội khu
    • Siêu thị và cửa hàng tiện lợi
    • Phố thương mại/shophouse
    • Khu hành chính – bưu điện – dịch vụ cộng đồng

    Tiện ích cộng đồng và sinh hoạt cư dân

    • Khu BBQ ngoài trời
    • Khu vui chơi trẻ em
    • Khu sinh hoạt cộng đồng
    • Không gian quảng trường nhỏ và khu giao lưu

    Tiện ích thể thao và chăm sóc sức khỏe

    • Sân thể thao đa năng
    • Sân bóng và khu luyện tập thể chất
    • Khu hồ bơi nội khu
    • Không gian yoga, thư giãn và vận động nhẹ

    MẶT BẰNG DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG

    Mặt bằng Đông Tăng Long là một trong những yếu tố tạo nên giá trị khác biệt của dự án trong khu Đông TP.HCM. Với quy mô khoảng 159ha, khu đô thị này không phát triển theo mô hình cụm dân cư khép kín đơn lẻ mà được quy hoạch theo tư duy đô thị đa lớp, kết hợp giữa khu nhà ở thấp tầng, biệt thự, thương mại dịch vụ, công trình công cộng, mảng xanh và hệ giao thông nội khu.

    Tổng thể mặt bằng quy mô lớn khoảng 159ha

    Toàn bộ dự án được phân chia thành 9 phân khu thành phần do các chủ đầu tư cấp 2 phát triển, mỗi phân khu sở hữu tên thương mại và bản sắc riêng:

    • Phân khu An Lộc: 143 căn (66 biệt thự song lập + 77 nhà phố liên kế 5×20m), do Công ty Thủ Thiêm phát triển – liền kề Công viên Hạc Cầm, đã bàn giao sổ hồng từng căn
    • Phân khu Thủ Thiêm: 306 căn gồm nhà phố liên kế (5×20m), shophouse (5×20m và 5×25m), biệt thự song lập (8×20m, 10×20m, 10×32m) và biệt thự đơn lập (20×20m) – đã bàn giao đầy đủ
    • Phân khu Ba Son – Đông Tăng Long Hưng Lộc: 272 căn nhà ở thấp tầng do Công ty Phát triển Đô thị Ba Son phát triển – đã hoàn thiện và bàn giao sổ hồng
    • Phân khu Ba Son – Đông Tăng Long Hưng Phúc: 98 căn biệt thự và nhà vườn, các lô I.14, I.16, IV.25, IV.27 – đang trong giai đoạn hoàn thiện 90 – 100%
    • Phân khu biệt thự ven hồ Đông Tăng Long Hưng Vượng: Cụm biệt thự cao cấp diện tích lớn (20×30m, ~600 m²) view trực diện hồ Hạc Cầm – đang chuẩn bị mở bán
    • Phân khu Đông Tăng Long Hưng Gia: Phân khu mở bán mới với 42 căn nhà ở liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài tại các lô IV-11, IV-12, IV-13, IV-14, IV-24, IV-26, IV-28, IV-29 (diện tích 5×20m và 8×20m, kết cấu 1 trệt 3 lầu + tum)
    • Phân khu đất nền hoán đổi – tái định cư: Các lô có lộ giới đường 10 – 20m, chiều cao xây dựng 1 trệt 3 lầu, lộ giới chừa trước 3m, chừa sau 2m, chừa hông 3m với loại nhà vườn
    • Khu Trung tâm thương mại Đông Tăng Long Mall: Tòa thương mại 6 tầng tại nút giao cổng chính (đường Trường Lưu – Nguyễn Duy Trinh)
    • Khu căn hộ chung cư: Quỹ đất dành cho 20 block chung cư thương mại theo quy hoạch tổng thể, hiện chưa triển khai xây dựng

    Bộ sưu tập sản phẩm của Đông Tăng Long đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu an cư – kinh doanh – đầu tư:

    • Nhà phố liên kế: Diện tích phổ biến 5×20m (100 m²), thiết kế 1 trệt 2 lầu hoặc 1 trệt 3 lầu, phù hợp gia đình trẻ và đầu tư khai thác cho thuê. 
    • Shophouse: Diện tích từ 100 – 200 m² (mặt tiền 5m, sâu 20 – 25m hoặc 8m × 19,5m), kết cấu 1 trệt 2 lầu có sân thượng hoặc 1 trệt 2 lầu 1 tum, tổng diện tích sàn lên đến 223 – 253 m². 
    • Biệt thự song lập: Diện tích đa dạng 8×20m, 10×20m, 10×32m (160 – 320 m²), thiết kế 1 trệt 2 lầu, có sân vườn riêng.
    • Biệt thự đơn lập: Diện tích lớn 20×20m (400 m²) cho dòng tiêu chuẩn, lên đến 20×30m (~600 m²) cho dòng cao cấp ven hồ Hạc Cầm phân khu Hưng Vượng.
    • Nhà vườn liền kề: Diện tích 8×20m (160 m²) trở lên, có sân vườn riêng, mật độ xây dựng thấp – tiêu biểu là dòng sản phẩm Ba Son Hưng Lộc và Hưng Phúc.
    • Đất nền: Bao gồm đất nền dự án và đất nền hoán đổi – tái định cư, với cam kết xây dựng theo thiết kế chung của khu đô thị, đảm bảo tính đồng bộ kiến trúc.
    • Căn hộ chung cư: Quỹ đất 20 block chung cư đã được quy hoạch sẵn sàng triển khai trong giai đoạn tiếp theo.

    Nhận Ngay Thông Tin Mặt Bằng – Sản Phẩm Chi Tiết Dự Án

      CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG

      Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) – tên giao dịch quốc tế Housing And Urban Development Corporation – là doanh nghiệp Nhà nước 100% vốn trực thuộc Bộ Xây dựng, được thành lập ngày 10/10/1989 với tiền thân là Ban Quản lý nhà ở đường 1A. Sau hơn 35 năm hình thành và phát triển, HUD đã chuyển mình từ một đơn vị quản lý nhà ở chuyên ngành thành Tổng công ty hàng đầu trong lĩnh vực phát triển khu đô thị mới và nhà ở tại Việt Nam, hoạt động theo mô hình Công ty mẹ – Công ty con từ năm 2006, hiện sở hữu hơn 2.000 cán bộ công nhân viên cùng tổng vốn và tài sản vượt mốc 10.000 tỷ đồng.

      Tại thị trường phía Nam, Khu đô thị mới Đông Tăng Long chính là dự án trọng điểm của HUD. Dự án thể hiện trọn vẹn triết lý phát triển đô thị “đồng bộ – kiểu mẫu – bền vững” đã làm nên thương hiệu HUD tại Hà Nội. Với vai trò chủ đầu tư cấp 1, HUD trực tiếp đảm nhận quy hoạch tổng thể, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn khu và công viên trung tâm Hạc Cầm 19 ha, đồng thời phối hợp với các chủ đầu tư cấp 2 để triển khai từng phân khu nhà ở. Sự bảo chứng pháp lý vững chắc từ doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, cộng với kinh nghiệm 35 năm phát triển khu đô thị, chính là cam kết mạnh mẽ nhất mà HUD dành cho khách hàng khi lựa chọn an cư – đầu tư tại Đông Tăng Long.